รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเกษตรฯ ลงพื้นที่ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินบริเวณพาราไดซ์บีช จังหวัดภูเก็ต

วัชรพล ขาวคำ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบที่ดินจำนวน 3 แปลง ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) บริเวณพาราไดซ์บีช ในตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เพื่อประเมินการปฏิบัติตามกฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมทั้งพิจารณาความเป็นไปได้ในการปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การตรวจสอบมุ่งเน้นไปที่ประเด็นสำคัญ 4 ประการ ได้แก่ ความถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาเช่าและขั้นตอนการอนุมัติ การดำเนินธุรกิจให้อยู่ในขอบเขตที่ได้รับอนุญาต ความเป็นธรรมและความโปร่งใสของอัตราค่าเช่า และการที่กิจกรรมเชิงพาณิชย์บนที่ดินดังกล่าวสร้างประโยชน์ให้แก่เกษตรกรในท้องถิ่นมากน้อยเพียงใด

วัชรพลเน้นย้ำว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินทุกกรณีจะต้องเป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ปกป้องผลประโยชน์ของรัฐ ดูแลผู้ประกอบการอย่างเป็นธรรม และคุ้มครองสิทธิของเกษตรกร

นอกจากนี้ ผู้ประกอบการจะต้องใช้ที่ดินให้ตรงตามวัตถุประสงค์ที่ได้รับอนุมัติไว้ ตัวอย่างเช่น พื้นที่ที่ได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นร้านอาหารหรือร้านค้าปลีก จะไม่สามารถนำไปใช้เพื่อกิจกรรมอื่นได้หากไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง

ทั้งนี้ ได้มีการกำชับให้สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) ดำเนินการเพื่อให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ พร้อมทั้งกำหนดให้ผู้ประกอบการในจังหวัดภูเก็ตดำเนินการแก้ไขความไม่ถูกต้องที่ตรวจพบให้แล้วเสร็จภายใน 30 วัน

การทบทวนอัตราค่าเช่าและกฎหมายปฏิรูปที่ดิน

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงฯ ยังได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการปรับปรุงกฎหมายปฏิรูปที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยการแก้ไขที่เสนอขึ้นนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสนับสนุนนโยบายของนายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ที่มุ่งเน้นการเสริมสร้างสิทธิของเกษตรกรและเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งทุน

ในส่วนของอัตราค่าเช่านั้น นายวัชรพลอธิบายว่า กฎระเบียบในปัจจุบันกำหนดให้คำนวณอัตราค่าเช่าเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินที่ดินซึ่งประเมินโดยกรมธนารักษ์ โดยยกตัวอย่างอัตราที่ร้อยละ 3 ของราคาประเมินดังกล่าว

เขากล่าวว่าการกำหนดเงื่อนไขการเช่าควรคำนึงถึงสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันและบริบทของท้องถิ่น โดยต้องมีความเป็นธรรมต่อทั้งภาครัฐและผู้ประกอบการธุรกิจ

นอกจากนี้ การแก้ไขกฎหมายที่เสนอยังมุ่งเน้นให้มั่นใจว่าธุรกิจที่ดำเนินกิจการบนที่ดินภายใต้โครงการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จะสร้างประโยชน์ที่เป็นรูปธรรมให้แก่ชุมชนเกษตรกรในท้องถิ่นนั้น ๆ ด้วย